新築間取りで実際に重視したプランの例は？失敗しない注文住宅！
私が家の新築の際、最も重視した間取りの条件はこれ！
「家族全員の部屋を用意する」
これですよ～～
戸建ての新築を決断した私は、S工務店との間取りを検討することに。
そこで、S工務店が建てた実際の新築の物件を、ほぼ見せてもらいました。
さらに、仙台や近隣の住宅展示場で、見て歩いて実際の間取りの参考に。
なんで「家族全員の部屋を用意する」が重要なの？
って、我が家の古い家は、ただでっかいだけで、個別の部屋は少ないのです。
座敷は、15畳が二つとか・・ただ広いだけ！
これではね～～
それと全員が喜ばないとね・・やっぱし！
新築間取りで実際に重視したプランの例は？
では、すべての家族が部屋を持つとなると、何部屋欲しい？
- 1：私たち夫婦
2：親父とおふくろ
3：祖母の部屋
4：子供たちで3部屋
5：私の書斎
都合・7部屋欲しいんだな～～
そこで、レイアウトというか、間取りを検討。
まずは私が、仕事はそっちのけで、寝ても覚めてもこの間取り。
親父とおふくろの部屋は、昔ながらの「納戸」という位置に収めた。
家の玄関から見て、正面奥の最も左の部屋。
そこに、6畳に押し入れ付き、出窓付きの和室。
天井は、秋田杉の木目を強調した材料。
（出典元：管理人撮影自宅）
その手前の、すぐ隣に祖母の部屋。
3畳に押し入れ付きで、出窓付き。
祖母は90歳で、かなり弱ってましたが、部屋的にはこれで十分かと。
3畳と狭いですが、しかし物入れや、出窓などのその広さ以上のものが、ついてますから、十分かと。
そして二階ですが、玄関は吹き抜けにしたので、吹き抜けはさんで左が私たち夫婦の部屋。
右側に手前に二つ、置く左に一部屋作って、子供部屋にしました。
（出典元：管理人撮影自宅）
さらに、左の一番奥に、私の書斎四畳半を作ったんだな～～
この部屋には、賛否両論で・・
皆さん・・無駄だ。
書斎なんぞ何するんだ！
そんな声が、非難ごうごうで・・
「俺が建てるんだ文句あっか？？」
で、押し切りました。
子供部屋の手前の、4畳半二つの部屋は、将来的に一個にできるように、木のカーテンで、区切りました。
今この部屋に、娘夫婦が住んでます。
思惑どおりでした。
私の書斎には、電話も引いておいたので、ネット回線はまったく問題ありませんでした。
と・・こんなの間取りなのですが、他にも結構必要なんです。
- 1：座敷
2：茶の間
3：リビング
4：食堂とキッチン
5：お風呂
6：トイレ
などなどです。
座敷は、奥が10畳で手前が8畳です。
茶の間は10畳
リビングは10畳
とこんな感じです。
住宅金融公庫の融資の限度が、その当時は(23年前)
「72坪」
まで。
なので、ギリギリ「71.9坪」で審査に出しました。
もう少し余裕が、あった方がよかったのですが、ダメでした。
・・・・・・・・・・
戸建ての木造住宅を、普請する前に読む本です！！
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35年住宅ローンのリスクや借り換えの実践記！返済額や期間のまとめ！
私の経験なども書いてみました。
間取りを決める時のポイントは？
私も最初は、どうしていいのかさっぱり！
そこで大工の棟梁に相談。
そこで棟梁が言うには
「皆さん其れで悩みます。でも見方変えて、どこかの例を参考にされては？」
そこでもらったので、一番近い建坪の方のレイアウト図。
なるほど～～
これがあれば後は、見学に行ったことを参考にすれば、何とかなりそう！
ということで、まずは下の階(1階）に住むのは
「親父夫婦と祖母」
だな・・
二階は・・
間が吹き抜けだから、向かって右は子供部屋でいいだろう。
とかとか・・
そこで問題になったのが、神棚と仏壇。
神棚と仏壇は同じ部屋は良くないということで、手前の座敷に神棚。
奥の座敷に仏壇にしました。
そこで問題なのは、その上階(二階)。
ここは踏んではいけないんです。
神棚は、私ら夫婦の押し入れになったのですが、仏壇はちょうど私の書斎の床。
そこでちょうどその仏壇にかかる分の、面積を飾り棚で出っ張りましたが、そうしました。
（出典元：管理人撮影自宅）
私のギターと、ゴルフクラブの収納棚です。
私のモットーは、悪しき者には近寄らない！
ですから、あとで憂えることには、最初から徹底的に排除しておくのが、主義です。
トイレですが、上に5人いるので、二階にも作りました。
下の一階のトイレは、男用と女用と並べて作ったのですが、これは正解でしたね。
いまでは重宝しています。
新築間取りで実際に重視したプランのまとめ
家を新築するというのは、人生でほぼ一度の大きな事業で、人生最高の買い物なんではないでしょうか？
私はそう思います。
なので、妥協するという言葉は、私は最初はまったくなかったです。
妥協するのでなく、その部分を満足するには、どうすればいいのか？
それを考えていました。
お金で済むのか、それとも物理的な問題なのか？
ということですよね～～
物理的な問題で、あきらめたものも結構あります。
例えば、ケヤキの柱を、どこかに使いたかったのですが、この欅という木は固いんです。
しかも感想が十分でないと・・・
「曲がる」
んです。
（出典元：管理人撮影自宅）
座敷のなぎしに（座敷の堺の上部）、本物を使いたかったのですが、大工の棟梁が曲がるかもしれない・・
じつは曲がった現場も、その棟梁以外の物件で私は、見てしまったんだな～～
そこで、張物で済ませました。
然し、見た目は欅そのものです。
とこういうこともありました。
次回はこの間取り篇のパート2です。
この辺はもう少し詳しく紹介しようかな～～
なんて思います。
・・・・・・・・・・・
戸建ての木造住宅を、普請する前に読む本です！！
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勿論住宅ローンを借りて返済しているのですが、20年以上経過すると人生もいろいろあります！
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私は戸建てを新築する、きっかけになったことを書いてみました。
家を新築すると決断した理由は？子供部屋リフォームは不可能だった！
大体の方は、こんな理由ではないかと思います。
皆さんはいかがですか～～～
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